Mantiene su atractivo y también la rentabilidad
Mientras la compraventa de unidades terminadas en un negocio mas complejo de proyectar, este segmento de negocios se posiciona como uno de los pocos que capta una oportunidad de forma permanente.
El negocio inmobiliario tiene sus altas y bajas y éste contexto adverso, derivó en una caída de los precios en dólares de las propiedades terminadas.
En este sentido, un informe de la Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA), y que esta contracción «da cuenta del mal momento del mercado». En este contexto, vale la pena repasar cómo están las cosas para un segmento del negocio inmobiliario que siempre ha generado sumo interés en muchos argentinos: los proyectos desde el pozo. Es decir, aquellos en los que los particulares participan desde la gestación de la obra.
¿Mantienen su atractivo en cuanto a la rentabilidad que ofrecen?
Un inmobiliario reconocido opine: : «La inversión en boca de pozo sigue manteniendo su solidez y ofreciendo una rentabilidad muy interesante. Es un negocio muy seguro, a diferencia de otros de mayor riesgo».
Buen margen de ganancia para particulares
En general, las fuentes del sector consultadas coinciden en que si bien consignan que el rendimiento es un poco menor comparado con el de hace unos años, es una inversion segura.
Antes del cepo cambiario, los particulares que se sumaban a un proyecto desde boca de pozo lograban una rentabilidad del orden del 25% al 30% en dólares, para un desarrollo a dos años. Con Ingeral los numerous basicos eran de un 30% de rentabilidad en dolares y el termino de la obra era de 13/18 meses.
Hoy esos se han reducido, más allá de que se tenga que considerar a la moneda local como referencia.